+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как оформить техэтаж в собственность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как оформить техэтаж в собственность

Квартиры на последнем этаже всегда ценились ниже из-за близости к чердаку. Люди боятся того что с технического этажа начнет проникать вода и грибок, которые оказались там в результате протекания крыши. Но все эти опасения беспочвенны, если за крышей следить. К тому же наличие над вами чердака это не только отсутствие соседей сверху, а еще и возможность расширить собственную жилплощадь. Тема сегодняшнего блога — приватизация чердачных помещений в многоквартирных домах. Мы рассмотрим, что это дает, когда возможно и как сделать в рамках действующего законодательства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предыдущая статья: Приватизация и наследование квартиры.

Узаконивание техэтажа (чердака) в многоквартирном доме

Предыдущая статья: Приватизация и наследование квартиры. Следующая статья: Согласие на приватизацию квартиры. Всем нам государственная собственность представляется в виде чего-то масштабного — заводов, газет, пароходов… Но иногда приватизировать нужно и что-то совсем небольшое, но очень нужное.

Например, чердачное помещение в многоквартирном доме. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Перевод чердака в собственность позволит не только более эффективно его использовать во благо всех жильцов для организации сушильной для белья , но и получать определенный доход аренда.

Также существует реальный шанс, приватизировав чердак, увеличить жилую площадь своей квартиры. Практически все граждане Российской Федерации тем или иным способом участвовали или сталкивались с процессом приватизации жилого помещения. Поэтому, что это такое известно всем. Приватизация — правовая процедура перехода права собственности от государства или муниципалитета к физическим лицам, занимающим жилое помещение на основании договора социального найма.

То есть, проведя приватизацию, граждане, проживающие в квартире, становятся владельцами жилой недвижимости в равных долях. Но мало кто знает, что приватизация жилого помещения в многоквартирном доме дает собственнику право на владение своей частью общего имущества в доме. Перечисленное имущество нельзя назвать чьей-то конкретной собственностью, так оно принадлежит всем собственникам квартир в общем доме. Жители последнего этажа имеют реальную возможность за счет приватизации технического этажа над квартирой увеличить свою жилую площадь.

Порядок владения и пользования общедомовым имуществом, в общем, и чердачным помещением в частности определяется не договором купли-продажи или приватизации, а следующими законодательными актами:. Являясь собственником жилья на законных основаниях наследование, купля-продажа, приватизация и т. Никто не имеет право завещать или наследовать часть общего имущества в доме ГК РФ ст.

Если вы желаете в своих личных целях использовать тех этаж, вы имеете право воспользоваться одним из двух доступных вариантов:. Такой вариант возможен только в случае согласия всех жильцов и отсутствии определенного собственника.

Процесс приватизации чердачного помещения является довольно сложным за счет необходимости получения большого количества разрешений, согласований и прочей бумажной волокиты. Но конечный результат — существенное увеличение жилой площади — достойная награда за потерю определенного количества времени, денежных средств и сил. Как это ни парадоксально, но для приватизации чердачного помещения придется собрать больше документов, чем для разгосударствления квартиры или частного дома.

Кроме тех бумаг, которые вы получите в вышеперечисленных государственных учреждениях, вам потребуется предъявить:. О том, как проходит приватизация парковочного места, написано тут.

Как договориться с соседями Этап получения согласия от соседей-собственников имущества в общем многоквартирном доме, является самым сложным. Каждый человек имеет свое мнение по поводу использования чердака: кто-то сам подумывал о приватизации, кого-то испугает такая перспектива, а у кого-то то просто сложный характер и найти с ним общий язык будет непросто.

Образец правильного заполнения можно скачать тут. Существует в корне неверное мнение, что технический или мансардный этаж автоматически находится в распоряжении жильцов последнего этажа.

Минимальным наказанием за подобные действия станет штраф за незаконную перепланировку 7. Чаще всего после вскрытия факта незаконного использования чердака одним из собственников, жильцы обращаются в судебные органы за сатисфакцией.

Важно помнить, что любые изменения, касающиеся общедомового имущества, могут проводиться только при наличии согласия всех жильцов дома ГК РФ ст. Через суд можно добиться справедливости и в том случае, если окажется, что какое-либо нежилое помещение было передано в аренду коммерческой организации без извещения об этом жильцов. При желании приватизировать чердак или его часть, возникает множество животрепещущих вопросов. Рассмотрим основные. Самый актуальный вопрос: насколько это реально, и какие сложности придется преодолевать.

Все осуществимо при желании. Самой большой проблемой в приватизации чердака является получения согласия от всех жильцов. Если хотя бы один из собственников выкажет свое нежелание, никто не сможет вам помочь. Поэтому изначально основное внимание нужно уделить именно тому, чтобы заручиться поддержкой жильцов.

Второе место в рейтинге сложностей занимает отсутствие технической возможности в приватизации чердака. Если на нем расположены какие-либо инженерные или коммуникационные узлы, получить его в свою собственность не получится. Если весь чердак вам ни к чему, можно попытаться приватизировать только ту часть, которая расположена непосредственно над вашей квартирой. Особых различий в процессе приватизации вы не увидите, поэтому вполне можно следовать вышеуказанным рекомендациям.

Хотите понять, как пройти приватизацию долей имущества? Читайте в статье: долевая приватизация. О том, как правильно проходит приватизация через суд, смотрите тут. Смотрите о том, какие бывают формы приватизации, здесь. Желательно иметь достаточный запас денежных средств, так как в любой момент может понадобиться получить еще какой-либо документ или согласование.

Целесообразно в общую стоимость расходов по переводу чердака в собственность включить следующее:. При принятии решения о приватизации чердака вы должны понимать, что это длительный процесс, требующий больших финансовых затрат. Но конечный результат позволит окупить все расходы. Стоимость пентхауса в Москве и Московской области исчисляется десятками и сотнями миллионов рублей, не отстают и остальные регионы, так как такой вид жилья во всем мире относится к фешенебельной и элитарной недвижимости.

Имя обязательно. Почта обязательно. Звонок бесплатный. О проекте Карта сайта. Москвы Районные суды г. Главное за день: Злостное уклонение от уплаты алиментов Как не платить алименты Размер алиментов. Приватизация чердака над квартирой в многоквартирном доме. Хотите понять, что дает согласование процесса приватизации? Читайте об этом в статье: согласие на приватизацию квартиры.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Предыдущая статья: Приватизация и наследование квартиры Следующая статья: Согласие на приватизацию квартиры.

Помощь в оформлении приватизации квартиры. Можно ли отменить приватизацию квартиры. Какие документы нужны для приватизации. Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ. Свежие комментарии Ольга к записи Лишение отцовства Рина Юрьева к записи Злостное уклонение от уплаты алиментов Анастасия к записи Где заключается брачный договор контракт Мария к записи Плюсы и минусы брачного контракта договора Ирина к записи Злостное уклонение от уплаты алиментов.

Свежие записи. Свежие комментарии. Все права защищены

Магазин в подвале? Почему бы и нет

Здравствуйте, друзья! Наверное, кто-то из читающих эту статью живет на первом или последнем этаже. Для них наша информация будет особенно интересна. Впрочем, не только для них.

Приватизация чердака над квартирой в многоквартирном доме

Постепенно возрастает интерес к возможности обустройства и оформления в собственность чердачных помещений и технических этажей в жилых домах. При этом возникают вопросы: как нужно действовать, в какие инстанции обращаться и какие документы собирать? При появлении такого желания, сразу возникает ряд вопросов: как нужно действовать, в какие инстанции обращаться, какие документы собирать? Хотелось бы отметить, что есть существенное различие в оформлении технического этажа и чердачного помещения, в данной статье рассматривается возможность приобретения в собственность применительно к техническому этажу. К тому же, он может быть расположен как под зданием, так и над верхним этажом, а иногда и на одном или нескольких средних этажах. Возможность приобретения в собственность технического этажа возможно и регламентируется статьей 36 Жилищного кодекса РФ.

Верхние этажи всегда меньше ценились из-за возможного протекания крыши, повреждений водопровода или коммунальных сетей отопления на чердаке. Однако собственники таких квартир имеют чудесную возможность расширить свою жилплощадь, сделать ее комфортнее и наполнить особым колоритом. Для этого всего лишь нужно приватизировать ту часть чердака, узаконить чердак, которая находится над одной или всеми комнатами.

Последний этаж в многоквартирном доме имеет свои прелести проживания. Жилищное законодательство ст.

Нетрудно догадаться, что чердак является коллективной собственностью, если речь идет о многоквартирном доме. Между тем иногда возникает ситуация, когда необходимо расширить жилплощадь и добавить к существующим метрам еще несколько. В этом случае есть смысл воспользоваться чердаком, однако для этого нужно узаконить технический этаж и пройти специальные процедуры для достижения цели.

Приватизация чердачного помещения, приватизация техэтажа

Возможна ли приватизация и реконструкция чердака для присоединения этой площади к квартире? С чего нужно начать? В какое ведомство обратиться? Отвечая на ваш вопрос, сразу нужно отметить, что приватизировать возможно только государственное имущство. Чердаки, подвалы, лестничные клетки, вспомогательные и другие помещения в жилом многоквартирном доме не являются госимущством - это общее имущество участников совместного домовладения.

Не знаю как на счет закрыт, но в моем помещении до сих пор живут и гадят рабочие. Когда я в очередной раз приехал проверить техэтаж в эти выходные то не смог туда попасть, так как.

Присоединение технического этажа (чердака) к квартире

Для жителей последних этажей перепланировка очень актуальна, так как в многоэтажках всегда есть чердак технический этаж , а его присоединение позволит если не в несколько раз, то очень заметно повысить общую площадь квартиры. Для того чтобы осуществить эту задумку, потребуется легализовать чердачное помещение, а сделать это человеку, неподкованному юридически и незнакомому с бюрократическими издержками, будет достаточно непросто. Самовольно присоединять чердачное помещение к своей квартире категорически запрещается. Данный факт может повлечь за собой штрафные санкции, а если ваше самовольное строительство принесёт вред кому-то из других жильцов дома, то административное наказание сменится уголовным. Процедура легализации чердачного помещения техэтажа происходит по стандартному плану узаконивания перепланировок.

Чердак: нюансы приватизации

Важно своевременно обратиться к юристу, который поможет защитить права клиента. Для юридических лиц предусмотрены поквартальные выплаты. Оплата осуществляется частями, однако последняя выплата должна производиться не позднее 1 марта. Физические лица проплачивают налог по квитанции, выданной местной службой. Последняя сумма должна быть внесена не позднее 1 декабря.

Оформить не можем, т.к. тех этаж". Покупать на Техэтаж по жилищному кодексу теперь долевая собственность всех жильцов. Так что.

Как оформить технический этаж в собственность

При аварии были тяжкие телесные повреждения, которые водитель счел угрожающими для жизни и здоровья пострадавшего и оставил место аварии для того, чтобы доставить человека в лечебное учреждение. В больнице он оставил свои контактные данные и сразу же вернулся к месту аварии. В такой ситуации суд посчитал обстоятельства, по которым виновный покинул место происшествия крайне необходимыми и не вынес никакого наказания.

Комната в которой он проживал закрыта на ключ. Мой старший сын со своими друмя детьми(1г.

Через неделю, находясь в отпуске, положили в больницу. В больнице лежила 25 дней.

В дом брат прописал жену и ребенка, без моего ведома. Правомерны ли поступки моего брата.

Определена победительница с сайта kp. Подростком не пропускала ни одного вечернего выпуска новостей. Причем смотрела их на всех каналах.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mealima

    Замечательно, очень полезная штука

  2. Потап

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, пообщаемся.